Vinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.x
MỞ BÁN CĂN HỘ OSIMI TOWER
CĂN HỘ OSIMI TOWER nằm trong Khu dân cư cao cấp rộng 2,4ha thuộc Phường 15, Quận Gò Vấp.
TIỆN ÍCH CĂN HỘ OSIMI TOWER
CĂN HỘ OSIMI TOWER sở hữu một không gian sống xanh, thoáng đãng và tầm nhìn rộng mở sẽ mang đến cho các chủ nhân một cuộc sống hoàn hảo giữa cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Với đầy đủ các tiện ích thiết yếu như : công viên, trường học, trung tâm thương mại và liên kết nhiều tiện ích khác tại khu vực như: siêu thị, chợ, bệnh viện, ngân hàng, TT Văn hóa, nhà thiếu nhi…
CĂN HỘ OSIMI TOWER CƠ HỘI ĐẦU TƯ TỐT
Osimi Tower Là một trong những dự án căn hộ giá rẻ của Sông Đà IDC hiện nay đang nằm tại khu đất nóng trên thị trường BĐS khu vực phía Đông Bắc TP.HCM với giá bán hiện nay siêu hấp dẫn.
MỞ BÁN CĂN HỘ OSIMI TOWER
CĂN HỘ OSIMI TOWER nằm trong Khu dân cư cao cấp rộng 2,4ha thuộc Phường 15, Quận Gò Vấp.

"Thay máu" cho một dự án “bất động" liệu có hợp lý

Việc “thay máu” cho một dự án “bất động” quá lâu là hợp lý, song xét về góc độ thị trường thì liệu nhà đầu tư mới có thổi được luồng gió mới vào dự án?

"Thay máu" cho một dự án “bất động" liệu có hợp lý
Thời gian gần đây, Đà Nẵng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán dự án trên thị trường BĐS. Điều đáng nói, những dự án được mua bán, chuyển nhượng diễn ra một cách lặng lẽ, không khuếch trương như lúc động thổ khởi công cách đây hơn chục năm.

Song liệu việc đổi chủ có khiến các dự án sống lại, phát triển như sự kỳ vọng của chính quyền Đà Nẵng, với mong muốn đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng, tránh việc bỏ đất hoang hóa, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến đời sống của người dân địa phương?
Một trong số đó được dư luận xã hội quan tâm nhiều là việc đổi chủ của dự án Khu phức hợp Trung tâm Thương mại và căn hộ Golden Square từ Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á sang Tập đoàn Alphanam. Người ta hy vọng sự đổi ngôi này mang lại sự hồi sinh cho mảnh đất “kim cương” của Đà Nẵng, với 4 mặt tiền giáp các tuyến phố lớn, nằm ngay trung tâm thành phố.

Có thể nói đây là khu đất hiếm của Đà Nẵng có diện tích lớn, giáp 4 mặt đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh. Chính vì vị trí quá đắc địa nên chủ đầu tư cũ là Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á “vẽ” nên một dự án với quy mô 3 tòa tháp cao 21-36 tầng, với tổng vốn đầu tư cả 1.000 tỷ đồng. Lúc khởi công, chủ đầu cam kết với chính quyền TP. Đà Nẵng sẽ hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2011.

Theo bà Cao Thị Ngọc Dung, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á, thì quy mô ban đầu của dự án là xây dựng khu phố thương mại với chiều cao 5 tầng và một trung tâm thương mại - văn phòng cho thuê cao 21 tầng. Song về sau chủ đầu tư quyết định nâng cấp thành khu phức hợp đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Sau lễ khởi công, chủ đầu tư dự án lần lượt giới thiệu căn hộ Golden Square tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, với giá khởi điểm lên đến 1.500-1.700 USD/m2/căn, giá dự kiến tương đương khoảng gần 100 ngàn USD/căn hộ…

 

Tuy nhiên, trái ngược với sự hoành tráng của lễ khởi công cũng như các đợt chào bán căn hộ của chủ đầu tư và nhà phân phối dự án, hiện giờ Golden Square chỉ là một căn hộ mẫu và các vách tôn bao bọc xung quanh khu đất như một lô cốt ngay giữa trung tâm Đà Nẵng, gây ô nhiễm, khiến không ít lần người dân địa phương sinh sống xung quanh khu vực này phải kiến nghị lên các cấp chính quyền nhờ can thiệp, xử lý.

Trước bất cập này, vào giữa năm 2016, dự án Golden Square được Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Alphanam. Vụ chuyển nhượng hoàn toàn lặng lẽ và Tập đoàn Alphanam cũng chưa công bố thông tin sẽ triển khai dự án như thế nào.

Song mới đây, UBND TP. Đà Nẵng có thông báo số 63/TB-UBND, cho ý kiế́n về một số phương án kiến trúc, quy hoạch các dự án, công trình trên địa bàn thành phố. Trong đó, có dự án Golden Square.

Tại thông báo này, TP. Đà Nẵng đồng ý theo phương án điều chỉnh do Sở Xây dựng báo cáo, như điều chỉnh quy mô Khu phức hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Golden Square từ khối chung cư 36 tầng điều chỉnh sang Condotel (416 căn), tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy; Khối khách sạn 27 tầng, tăng phòng ngủ từ 277 phòng lên 353 phòng và tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy; Khối căn hộ 21 tầng, điều chỉnh tầng 6 và tầng 7 từ văn phòng thành căn hộ, tổng số căn hộ điều chỉnh 200 căn, tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.

Như vậy, sau khi thâu tóm dự án Golden Square, thì một điểm đáng chú ý là Alphanam chuyển đổi dự án phức hợp văn phòng cho thuê và căn hộ sang mô hình condotel - phân khúc đang rất “hot” tại Đà Nẵng trong thời gian qua.

Tuy nhiên, theo thống kê của CBRE, tính đến hết năm 2016, thị trường condotel Đà Nẵng có hơn 4.000 căn hộ khách sạn; chưa kể Đà Nẵng còn đang phải cạnh tranh với Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc…

Trong khi đó, Savills cũng dự báo, trong vòng 3 năm tới, thị trường Condetel tập trung tại 6 địa điểm ven biển Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ Tràm, Hạ Long và Quảng Nam với hơn 17.000 căn được đưa vào thị trường.

Có thể nói, việc “thay máu” cho một dự án “bất động” quá lâu là hợp lý, song xét về góc độ thị trường thì liệu nhà đầu tư mới có thổi được luồng gió mới vào dự án? Bởi thực tế cho thấy, vào ngày 31/12/2014, cổ phiếu ALP của Công ty cổ phần Alphanam đã hủy niêm yết, với lý do hoạt động chính của DN hiện nay là đầu tư tài chính, chủ yếu mua bán sáp nhập DN.

Theo các chuyên gia, dự án nghỉ dưỡng đòi hỏi phải có một số vốn lớn nên phải có chủ đầu tư đủ năng lực. Đó là chưa kể, khi dự án mới đưa vào hoạt động, trong những năm đầu, chủ đầu tư phải chi trả khá nhiều chi phí để khuếch trương thương hiệu.

Phân khúc BĐS biệt thự nghỉ dưỡng có nhiều tiềm năng

Sẽ thuê tư vấn nước ngoài để Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Mở Bán Căn Hộ The Western Capital Quận 6

Hotline: 0918730868

Tin Mới

Căn hộ Gem Riverside

Vị trí:  Nam Rạch Chiếc, P. An Phú, Q.2

Chủ đầu tư: Tập đoàn đất xanh

Quy mô dự án: 12 block, mỗi block cao 33-34 tầng

Tổng diện tích đất toàn khu 6.7 ha 

Diện tích sàn xây dựng: 379,467 m² 

Mật độ xây dựng khối đế: 31% 

Mật độ xây dựng khối tháp: 24%

Please publish modules in offcanvas position.

Design ITR

Đang có 8 khách và không thành viên đang online